<現象及判斷>
地面是否漏水要從樓下天花板判斷，但不一定在浴室正下方發生，有時會沿著地板毛細裂縫跑到其他地方才滲出來。
牆壁漏水則會導致另一側牆面潮濕、油漆變色、剝落、長壁癌，或踢腳板膨脹變形等。但如有裝潢或櫥櫃遮蔽則不易察覺，問題浮現時通常都已蠻嚴重了。
此外，廁所門外如發現積水，則有可能是門檻與門框接縫滲漏，這通常要在沐浴或清洗地面時才會發現。
<成因及預防方式>
一般未施做防水的老舊房子或泛厝，可能會採用傳統水泥+七厘石作為防水粉刷。這種方式有效果，但不穩定，因為材料抗張性差，所以容易因地震或熱脹冷縮產生裂縫而失敗。
現代則多採化合防水塗料，通常在粉刷打底完成後施做，講究的建商會先做積水測漏後才貼地壁磚，但許多公司為了趕工而省略此一步驟。目前市場上防水塗料千百種，優劣互見。但畢竟是化學材料，日久終究可能老化變質。故不可視為永久保障，須配合其他相關作業施工品質，以交叉提升防漏效果。
防水高度至少要1m~1.5m，主要是考慮一般濺水的平均高度。臨蓮蓬頭、花灑、淋浴柱或蒸汽房之牆則須提高，甚至做至天花板較為保險。牆角最好加不織布補強，以提高抗張能力。塗料則要滾至排水管及馬桶糞管內側，因水管邊交界面是防水弱點。
浴缸底要做洩水柄粉刷（即槽狀漏斗），以避免積水。地坪亦最好預留二個排水孔，一個插浴缸排水軟管，一個則供地面積水排洩。
冷熱給水管施工品質是另一關鍵，接頭漏水或施工不慎鑽破，都應在防水施做前即透過加壓試水檢查出來。熱水白鐵管接頭方式採車牙或壓接，優劣互見，止水效果亦有所差異。
貼壁磚或地磚時，須慎防工人為將牆面或地面不平整處鑿平而破壞防水層，而且即使鑿破通常也不會主動告知，此點考驗工人素質及建商監工品質。
水電工或地磚工在安裝地排落水頭或馬桶時，常因貪圖方便不採鋸斷方式，而採敲擊或鑿孔破壞PVC水管，或因安裝時須調整位置而用燒烤方式，此皆會導致防水層遭受破壞，為最易忽略部份，亦常在防水試水完成後才發生。
另外，有些輕質隔間牆並不適合作為浴廁牆，以避免因防水性及交接介面施工性較差而發生漏水。
地磚及壁磚本身亦有擋水效果，因此填縫如果密實亦可降低滲水現象。地磚洩水坡度要做好，避免地面長時間積水將可降低漏水機率。
若採地坪墊高方式埋置排水管線，須嚴防工人以廢棄物或廢磚作為墊材，因易傷及防水層，且會含水保濕，日久導致防水材老化失敗。
浴室門檻須打silicone，以避免清洗地面或積水時從接縫滲水出來。此問題亦會發生在乾濕分離的淋浴門檻。
最後，還有一種特殊狀況，就是從隔壁滲漏過來。為了配合共用管道間位置，許多樓房採對稱設計，相鄰二戶的浴廁即在隔戶牆二側。實務上遇過隔壁漏水從牆底樓層接縫鑽過來，此種狀況的處理輕則採用圍堵方式，嚴重的話就得從隔壁抓漏方能解決。
<結語>
如果發生浴廁漏水，因為很難正確判斷原因及病灶，解決之道通常是拆除全部衛浴設備及鑿除地壁磚重新施做，工程浩大，所費不貲。因此購屋時，最好能先進行相關測試始為上策。 | 
